Продажба

Двустаен апартамент с модерно строителство в Пловдив, Пещерско шосе

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 875 €1 503 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 399 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда на Пещерско шосе, Пловдив.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 99 кв.м на четвърти етаж в девететажна сграда.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп в затворен комплекс.
Околността предлага зелени площи, детски площадки и удобства като фитнес, ресторант и хранителен магазин в рамките на комплекса.
Подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен начин на живот с добри условия за сигурност и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района