Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с просторна тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба132 000 €1 500 €/м²
Очакван наем592 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 371 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 371 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е в нова сграда от 2026 г., на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва дълго антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс, две спални с правилна форма, две бани с тоалетни и тераса. Пространството е функционално и без скосове.

Сградата е тухлена с висок клас строителство, шумоизолация и съвременна архитектура. Осигурени са видеонаблюдение и контролиран достъп.

Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и бърза връзка с центъра на града чрез Коматевско шосе.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 592 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • зона за хранене
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района