Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с южно изложение

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба79 900 €1 094 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Намира се на трети от шест етажа в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторен хол над 33 кв.м и спалня над 15 кв.м, с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и топлина. Апартаментът е с южно изложение и среден етаж, което подобрява комфорта.

Сградата е изградена от тухли с висококачествена PVC дограма, има асансьор и осигурено паркиране. Предвидена е и интернет връзка, както и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии. В близост има удобства и услуги, подходящи за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и съвременно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • френски прозорци
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района