Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба110 000 €1 833 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен в малка триетажна сграда. Жилището е на последен трети етаж с асансьор и включва голяма панорамна тераса с гледка към Родопите.

Разпределението включва просторна дневна, отделна спалня, антре с място за перално и гардеробна, както и баня с тоалетна. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.) с качествени материали като ПВЦ дограми и блиндирана входна врата. Има изградени ел. инсталации, ВиК на тапи и окабеляване за телевизия и интернет.

Локацията е в началото на квартала, в затворена среда със собствен озеленен двор и контрол на достъпа. Предлага се партерен гараж с ток и осветление, включен в цената.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и възможност за банково финансиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • гараж включен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района