Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба99 900 €1 491 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, част от затворен комплекс.

Локацията е на асфалтирана улица с удобен достъп до градски транспорт, детски градини, училища и търговски вериги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района