Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 22 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба95 500 €1 801 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 801 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 53 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е на втори етаж в четириетажна сграда от тухлено строителство, очакваща разрешение за ползване през 2026 година.

Разпределението включва дневна с източно изложение, голяма спалня и паркомясто, което е включено в цената. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е ново строителство, изградена с качествени материали и съвременни технологии. Наличието на паркомясто добавя удобство за собствениците.

Квартал Остромила е известен с нискоетажното си строителство, зелени площи и добра инфраструктура с бърза връзка до центъра и околовръстното на Пловдив.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района