Продажба

Апартамент 2-стаен в Остромила с голяма покривна тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба195 000 €1 335 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
146 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 146 кв.м, разположен в кв. Остромила, град Пловдив. Имотът е на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и включено паркомясто.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и голяма покривна тераса. Пространството е функционално и позволява адаптация според нуждите на собственика.

Сградата е ново строителство с качествени материали и удобства като интернет и асансьор. Изложението е запад, изток и север, което осигурява разнообразна дневна светлина.

Локацията е в централната част на Остромила, близо до търговски обекти, спирки на градски транспорт и зелени площи, осигуряващи удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с допълнително външно пространство и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • включено паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района