Продажба

Тристаен апартамент 123 кв.м в Остромила, Пловдив с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба166 000 €1 349 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 373 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 373 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 330 €/м².

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на 3-ти от 4 етажа в нова сграда с Акт 14, строителство тухла от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, антре, две бани с тоалетни, склад и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява добро естествено осветление.

Сградата е нова с модерна визия, луксозни общи части и озеленени пространства, с контролиран достъп и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е тиха и спокойна, в един от предпочитаните и бързо развиващи се райони на Пловдив, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова сграда
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района