Продажба

Тристаен апартамент на партер в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба138 298 €1 589 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (245 имота)

Площ
87 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (245 имота) — 1 589 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и веранда с площ от почти 20 кв.м. Сградата е тухлена, с нисък процент общи части и се отоплява на електричество. Локацията е близо до Младежки хълм и Денталния университет, което предлага удобства и възможности за отдаване под наем. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобен достъп на партерен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • веранда с голяма площ
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 31,45 кв. м
  • спалня 12,59 кв. м
  • втора спалня 11,21 кв. м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района