Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба109 500 €1 542 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (245 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.8% · 6 800 €
  1. 116 300 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 500 €▼ 6 800 € (5.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (245 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, кв. Младежки Хълм, на ул. Рая. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията предлага тиха жилищна среда с удобен достъп до парк, училища, болници и магазини. Подходящ избор за млади семейства и професионалисти, търсещи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 6 800 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района