Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба131 000 €2 147 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 230 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 230 имота) — 2 147 €/м² срещу 1 514 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Имотът е в нова тухлена сграда от 2025 година с акт 16.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, обща тераса, баня с тоалетна и коридор. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен до ключ с нов климатик и осветителни тела.

Районът е комуникативен с множество магазини и удобства в близост, включително магазин Слънчеви лъчи 2.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района