Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба124 908 €1 224 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Имотът се намира на трети етаж от общо девет в новострояща се сграда от 2030 година.

Разпределението включва хол с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и естествено осветени стълбищни клетки. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и осигурено паркиране.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с озеленени площи и търговски обекти на партерно ниво, което допринася за удобство при ежедневните нужди.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище в добре организирана среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района