Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса и гараж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба187 500 €1 453 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
129 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Белите брези. Жилището е разположено на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и входно антре, както и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали – червена тухла, 6-камерна ПВЦ дограма, топло и хидроизолация, MDF интериорни врати и масивна входна врата. Общите части са завършени с гранит и иноксови парапети.

Локацията е в близост до парк, детска градина, училище и транспортни връзки към центъра на града. Има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 19кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района