Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба75 404 €1 196 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2030 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства като паркомясто и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с озеленени площи и търговски обекти на партерно ниво, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района