Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж с тераса и паркинг

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба62 066 €1 293 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 348 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището се намира на трети етаж в нова сграда от 9 етажа, строителство от тухла, завършена през 2030 г.

Разпределението включва хол с кухненски кът и трапезария, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а имотът е част от затворен комплекс с осигурено паркиране и озеленени площи.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобства като търговски обекти на партерно ниво и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в модерна сграда с добра организация на общите части и удобства за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски кът и трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района