Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба349 000 €1 283 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота)

Площ
272 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 088 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с площ от 272 кв.м, разположен на последния шести етаж в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва голям коридор, дневна с кухненски бокс над 50 кв.м и достъп до панорамна тераса, три спални с отделни бани и тоалетни, килер/мокро помещение и общо три тераси, обикалящи апартамента.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подово отопление. Използвани са висококачествени френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Кварталът предлага удобна инфраструктура с близост до детска ясла, магазини и транспорт, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добър достъп до градската част и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района