Продажба−16% под пазара

апартамент в Пловдив, Кючук Париж

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба349 000 €1 283 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

272 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 079 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПЕРФЕКТНИЯТ СЕМЕЕН АПАРТАМЕНТ СЪС 180 ПАНОРАМНА ГЛЕДКА / АКТ 16 / НЕПТУН ПАРК / 50м2 Дневна

Консултант Недвижими Имоти: Мариела Чолпанова, тел. за връзка: 0894555650
Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф. :85181

Разпределението на имота:
-Голям коридор
-Дневна с кухн. бокс над 50м2 и достъп до Панорамна тераса
-Спалня - 25м2 със СОБСТВЕН дрешник и СОБСТВЕНА баня и тоалетна 6м2
-Спалня 2- 15м2 отново със собствена баня и тоалетна
-Спалня 3- 15м2 със СОБСТВЕНА тераса
-Килер/Мокро помещение 6м2
-3 Тераси обикалящи целия апартамент
-Възможност за покупка на 3 броя подз. паркоместа

🔹 Предимства на имота:
• ✅ Просторен и добре разпределен апартамент
• ✅ Отличен избор за млади семейства, двойки или инвестиция
• ✅ Сградата ще разполага с общинска детска ясла, която ще е построена по всички европейски стандарти и първокачествена база, както и хранителен магаин за живущите в комплекса и района
• ✅ Последно поколение система за филтриране на чистата вода ще бъде монтирана за здравето и комфорта на сбствениците
• ✅ Изцяло направено подово отопление
• ✅ Висок клас Френски Прозорци, които правят имота изключително светъл

🔹 За квартала:
• 🌳 Кючук Париж е един от най-предпочитаните и добре развити квартали в Пловдив, с отлична инфраструктура, удобен градски транспорт и множество магазини, училища и детски градини.
• 🏙️ Районът предлага бърз достъп до централната част на града, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда и всичко необходимо за комфортен начин на живот.
-Изключителна близост до чисто нов ритейл парк.

📞 Как да се свържете с мен:
📞 Телефон 0894555650 - Всеки ден от 8:30 до 22:00
📱 Viber - 24/7 - 0894555650
📱 WhatsApp - 24/7 -0894555650

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.