Продажба

3-стаен апартамент с 2 тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба239 990 €2 307 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 5 000 €
  1. 240 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 245 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 515 €/м².

Апартамент с площ 104 кв.м. в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна и 2 тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с електрическо отопление и климатици, което гарантира съвременни материали и инсталации.

Локацията е в близост до градски удобства и транспорт, в квартал с развита инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 181 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района