Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с паркомясто в нова сграда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба112 200 €1 602 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (528 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (528 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в нова тухлена сграда от 2029 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва голяма дневна над 28 кв.м., спалня, тераса, антре с гардеробна и перално помещение, както и баня с тоалетна.

Сградата е с модерна визия, изолация по БДС стандарт, 5-камерна дограма с троен стъклопакет, блиндирана врата и луксозен асансьор.

Локацията е в началото на квартала, с бърз достъп до центъра и удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за паркиране и възможност за лизинг или кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна над 28 кв.м.
  • спалня 12 до 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района