Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж с паркова среда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба62 066 €1 293 €/м²
Очакван наем290 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (67 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем290 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (67 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 337 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Кючук Париж, част от нов жилищен комплекс. Разпределението е функционално, с площ около 48 кв.м и източно изложение на трети етаж от девететажна сграда. Строителството е тухлено, с модерна архитектура и качествени материали. Комплексът предлага затворена среда с паркова зона от 5000 кв.м, детски площадки, фитнес на открито и видеонаблюдение. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и сигурност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 290 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 41.88 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района