Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба250 000 €2 840 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 2 840 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.
Имотът има функционално разпределение с коридор, отделна кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 3-ти от общо 8 етажа.
Районът е спокоен, с ниска до средна застроеност и зелени площи, предлагащ удобства като училища, детски градини и магазини.
Подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • спокоен район
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без асансьор (не е посочено)
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района