Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с тераса и модерно строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба163 420 €1 836 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
89 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 11 790 €
  1. 151 630 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 163 420 €▲ 11 790 € (7.8%) 4 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика, в нова жилищна сграда от 2026 г.
Разпределение: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (31 кв.м), спалня (16 кв.м), обща тераса, баня с тоалетна (6 кв.м) и коридор.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Предвидени са подземни и надземни паркоместа.
Локацията е близо до централната градска част на Пловдив, в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 790 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 31кв.м.
  • спалня - 16 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района