Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба145 000 €1 208 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, килер, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Отоплението е на електричество.

Районът е с добре развита инфраструктура, удобен достъп до основни пътни артерии и разнообразие от търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда с удобства и транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.