Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 208 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, килер, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Отоплението е на електричество.

Районът е с добре развита инфраструктура, удобен достъп до основни пътни артерии и разнообразие от търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда с удобства и транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района