Продажба

Апартамент 1-стаен в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 888 €2 222 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.4% · 6 112 €
  1. 95 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 94 999 €▼ 1 € (0%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 92 000 €▼ 2 999 € (3.2%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 88 888 €▼ 3 112 € (3.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Кършияка, близо до Новотела в град Пловдив.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски кът, баня с тоалетна, входно антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с акт 16 и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до третия етаж от пет.

Локацията е комуникативна, с близост до супермаркети, училища и детски градини, което прави имота удобен за ежедневни нужди.

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 6 112 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня
  • тераса
  • входно антре
  • изба

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района