Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба88 888 €2 222 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 3 111 €
  1. 91 999 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 88 888 €▼ 3 111 € (3.4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка в град Пловдив, близо до Панаира. Разполага с просторна стая, коридор, баня с тоалетна и тераса към стаята. Жилището е на трети етаж от шест в сграда с тухлено строителство и има асансьор. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и основни удобства. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като се предлага обзаведен и с активен наемател.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 3 111 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района