Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба385 000 €1 878 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
205 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 14 000 €
  1. 399 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 385 000 €▼ 14 000 € (3.5%) 23 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 205 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с две спални, три балкона и самостоятелна боксониера с сауна и санитарен възел. Разпределението е функционално, подходящо за семейство и работа от дома. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и осигурен гараж и изба. Кварталът е динамичен, с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция с удобен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 34% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и изба
  • три балкона
  • самостоятелна боксониера със сауна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района