Sale+20% над пазара

apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 7 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale385,000 €1,878 €/m²

Expected rent568 € /mo

Area

205 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent568 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 14,000 €

399,000 €7 March 2026Първоначална цена
385,000 €▼ 14,000 € (3.5%) 23 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 205 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с две спални, три балкона и самостоятелна боксониера с сауна и санитарен възел. Разпределението е функционално, подходящо за семейство и работа от дома. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и осигурен гараж и изба. Кварталът е динамичен, с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция с удобен достъп до центъра на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
гараж и изба
три балкона
самостоятелна боксониера със сауна

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.