Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса и паркомясто

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба122 990 €1 413 €/м²
Очакван наем563 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 2 (202 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 2 600 €
  1. 120 390 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 122 990 €▲ 2 600 € (2.2%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 2 (202 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 663 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, част от жилищен комплекс Олимпия Грийн.
Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, преддверие и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркинг.
Комплексът е затворен с контролиран достъп и предлага интернет и обезпечено паркиране.
Подходящ за хора търсещи функционално жилище в комуникативна и развиваща се част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 2 600 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района