медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 599 €/м².
Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Каменица 2, град Пловдив. Имотът е разположен на втори етаж от седеметажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, два санитарни възела и тераса. Площта е 106 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, изпълнена по съвременни стандарти. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до центъра на Пловдив, с удобен достъп до училища, детски площадки и търговски обекти. Районът е комуникативен и предлага възможности за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и съвременни строителни характеристики в близост до центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 247 €/мес
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 647 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.