Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с тераса в Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба245 000 €2 268 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (492 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (492 имота) — 2 268 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на пети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, втора тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с климатици Daikin и уреди на Горене.

Локацията е на булевард 6-ти септември, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 10 оферти от 10 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени уреди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района