Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Каменица 2 с две тераси

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба157 560 €1 394 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 113 кв.м, разположен във втората етажна част на нова сграда в квартал Каменица 2, Пловдив.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, антре и две тераси, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, в процес на завършване (очакван Акт 16 лято 2026).

Каменица 2 е предпочитан район с тиха и подредена среда, подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.