На пазарно ниво
медиана 1,415 €/m² за квартала
148,570 € 1,401 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 598 €/mo rent · you top up ~ 61 €/mo
Sale157,560 €1,394 €/m²
Expected rent522 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment699 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 75% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 113 кв.м, разположен във втората етажна част на нова сграда в квартал Каменица 2, Пловдив.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, антре и две тераси, без преходни стаи.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, в процес на завършване (очакван Акт 16 лято 2026).
Каменица 2 е предпочитан район с тиха и подредена среда, подходящ за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,735 €/m² за квартала
94,999 € 1,696 €/m²
Rent covers ~ 112% of the payment
~ 474 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+13% над пазара
медиана 2,300 €/m² за квартала
283,999 € 2,654 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 598 €/mo rent · you top up ~ 662 €/mo
+11% над пазара
медиана 1,735 €/m² за квартала
123,599 € 1,931 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 474 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,415 €/m² за квартала
161,080 € 1,412 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 598 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
+22% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
150,000 € 1,923 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 522 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
+11% над пазара
медиана 1,735 €/m² за квартала
150,000 € 1,923 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 474 €/mo rent · you top up ~ 192 €/mo
+41% над пазара
медиана 1,415 €/m² за квартала
215,360 € 1,994 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 598 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo