Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба148 570 €1 401 €/м²
Очакван наем563 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 2 (202 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 2 (202 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 663 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделно WC, складово помещение, антре и тераса. Разпределението е функционално и без преходни стаи, което осигурява удобство и ефективно използване на площта. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и се намира на 2-ри етаж от общо 7. Локацията е в тиха и подредена част на квартала, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за висока възвращаемост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района