Продажба−32% под пазара

Апартамент с 3 стаи в Каменица 2, Пловдив с асансьор

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба106 822 €1 068 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив, в нова сграда от 2028 г. на трети етаж от десет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, включително асансьор и контрол на достъпа. Жилището е на шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и завършени тераси.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за семейства.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до училище

Недостатъци

западно изложение
непълно завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.