Sale−33% под пазара

apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2
Published: 7 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale106,822 €1,068 €/m²
Expected rent522 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment474 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив, в нова сграда от 2028 г. на трети етаж от десет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, включително асансьор и контрол на достъпа. Жилището е на шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и завършени тераси.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за семейства.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Cons
  • западно изложение
  • непълно завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby