Продажба

Многостаен апартамент с гараж в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба260 000 €2 888 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 2 888 €/м² срещу 2 164 €/м².

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2007 г. в квартал Каменица 1, Пловдив.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, хол, две спални, баня, тоалетна, килер и тераса.

Сградата е с акт 16, строителство от тухла, с включен в цената гараж и изба.

Кварталът е предпочитан с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района