Продажба

Четиристаен апартамент в Каменица 1 с две тераси

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба339 900 €3 090 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 926 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 3 090 €/м² срещу 2 164 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Каменица 1, на втори етаж от шестетажна сграда. Разполага с четири стаи, включително хол, две спални, кухня, килер/перално помещение и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и удобства за ежедневен живот. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с обновена електрическа и ВиК инсталация. Имотът разполага с нова ПВЦ дограма и климатик във всяка стая. Локацията е централна, близо до училища, детски градини и университети, с лесен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейство, търсещо удобен и добре поддържан дом в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова ПВЦ дограма
  • климатик във всяка стая
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района