Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 999 €1 219 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (99 имота)

Площ
82 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (99 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 266 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в санирана панелна сграда в квартал Изгрев, Пловдив.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна, перално помещение и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е панелна, с ремонтиран покрив и наличен асансьор, а апартаментът се предлага без съвременни подобрения, което позволява индивидуално обновяване.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини, а пред блока има голям безплатен паркинг.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с потенциал за ремонт и добро разположение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района