Продажба

4-стаен апартамент в Изгрев, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивИзгрев
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба109 990 €1 170 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (99 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (99 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 266 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив. Разпределението включва светли и просторни помещения, подходящи за комфортно семейно жилище. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда, което осигурява среден етаж с потенциал за добра изолация. Строителството е панелно, без конкретна информация за годината на строителство и допълнителни удобства. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, спирки на градски транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светли помещения
  • среден етаж
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • многостаен 94 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района