Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 999 €1 702 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (100 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (100 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Пловдив, в близост до VI-то РПУ. Разполага с хол, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Жилището е в панелен блок на 6-ти етаж от 8, с наличен асансьор и интернет. Строителството е от панел, а имотът не е с модерни подобрения, което дава възможност за ремонт и персонализация. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до парк Лаута, детски градини, училища и автобусни спирки. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ХОЛ
  • СПАЛНЯ
  • БАНЯ С ТОАЛЕТНА
  • ТЕРАСА
  • КОРИДОР

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района