Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба179 000 €2 237 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 2 237 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (28 кв.м.) с излаз на тераса, самостоятелна спалня (14 кв.м.), баня с тоалетна и антре с място за гардероб.

Сградата е нова, тухлена, с акт 16, оборудвана с шесткамерна PVC дограма, блиндирана входна врата и хидравлични асансьори. Паркирането е осигурено чрез подземен паркинг.

Локацията е близо до Гребна база и парк Отдих и култура, което предлага удобства за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • 8-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна + трапезария и кухненски бокс 28 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района