Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 875 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени конструкции и наличен асансьор, отоплението е на електричество.
Кварталът е спокоен и предлага удобен достъп до центъра, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района