Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба229 928 €1 630 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 141 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва четири стаи, което осигурява удобна функционалност за семейство, като жилището се предава на шпакловка и замазка, позволявайки индивидуално довършване.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и добра шумоизолация. Предвидена е подземна връзка към паркинг и общи части с италиански гранитогрес.

Локацията е в зелена и спокойна среда, близо до парк, училища и удобства, с бърз достъп до основни пътни артерии и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в затворен комплекс с добри условия за живот и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 207 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра шумоизолация
Недостатъци
  • необзаведен
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района