Продажба

3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба237 020 €1 755 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 555 €/м².

Представеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 135 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, без конкретни данни за вътрешното разпределение. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., като апартаментът се намира на последния, трети етаж. Липсват данни за наличието на асансьор и други удобства. Кварталът е урбанизиран с достъп до зелени площи и инфраструктура, характерна за градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в утвърден район с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • тухлено строителство
  • последен етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района