Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркинг в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба150 000 €1 190 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от бутиков жилищен комплекс с ниско строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, осигуряващи удобна функционалност за семейно живеене.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага зелени площи, детска площадка и удобен достъп до градската инфраструктура, включително детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.