Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркомясто в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба140 000 €1 284 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Вегетарианска.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, подходящо за семейно живеене.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и паркинг, което осигурява удобства и комфорт.
Локацията е в зелена и спокойна среда с близост до детска градина, магазини и спирки, с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна жилищна среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.