медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (555 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (555 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 293 €/м².
Апартамент с площ 99 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Намира се на 4-ти етаж от 18 в нова сграда с модерна архитектура.
Разпределението включва просторни помещения с три стаи и функционално разпределение, подходящо за семейно жилище.
Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с качествена топлоизолация и хидравличен асансьор. Отоплението е на климатици, а апартаментът е с ПВЦ дограма с троен стъклопакет.
Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, учебни заведения, транспортни връзки и парк, като същевременно е близо до природата и река Марица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до всички необходими услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
От публикуването цената е намаляла с 19 990 € (15.5%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 2 655 €/мес
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 591 €/мес
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 323% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 281% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.