Продажба−15% под пазара

Апартамент 3-стаен в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба108 946 €1 100 €/м²
Очакван наем443 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.5% · 19 990 €
  1. 128 936 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 936 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 108 946 €▼ 19 990 € (15.5%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 99 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Намира се на 4-ти етаж от 18 в нова сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторни помещения с три стаи и функционално разпределение, подходящо за семейно жилище.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с качествена топлоизолация и хидравличен асансьор. Отоплението е на климатици, а апартаментът е с ПВЦ дограма с троен стъклопакет.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, учебни заведения, транспортни връзки и парк, като същевременно е близо до природата и река Марица.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до всички необходими услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района