Продажба

Четиристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба247 300 €1 344 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
184 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.9% · 4 700 €
  1. 242 600 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 248 000 €▲ 5 400 € (2.2%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  3. 247 300 €▼ 700 € (0.3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин и е част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., а жилището ще бъде предадено на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Локацията е комуникативна, в близост до градска инфраструктура и зелени площи, като комплексът предлага общи пространства за отдих и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 097 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 700 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района