Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба163 300 €1 306 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
125 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 400 €
  1. 163 300 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▼ 3 400 € (2.1%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 9-ти етаж от 13 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението е функционално с обща площ от 125 кв.м и височина на помещенията 2,70 м, което осигурява комфортно пространство за живеене.

Сградата е изградена с качествени материали и енергоефективни решения като вентилируема фасада, троен стъклопакет и каменна вата за топлоизолация. Наличен е асансьор и климатизация тип MULTISPLIT Inverter.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до Международния панаир, училища, детски градини и паркове, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 400 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района