Продажба

Двустаен апартамент в затворен комплекс в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба101 500 €1 301 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (553 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (553 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в новозакрит затворен комплекс. Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и удобството. Локацията предлага озеленени площи, детски кът и зони за отдих, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района