Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 540 €953 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 953 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е на трети етаж от общо девет в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторно предверие, дневна с кухненски бокс (29 кв.м), самостоятелна спалня (12.21 кв.м), баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете стаи. Към апартамента има и избено помещение с площ 1.62 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, като имотът е частично реновиран и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра транспортна връзка към останалата част на града, което осигурява удобен достъп до ключови точки в Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерна визия и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса с достъп от двете стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 29 кв.м
  • спалня - 12.21 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района